商品房预售资金监管对房地产市场效率影响探析

The Academic Analysis of the Influence on Real Estate Market Efficiency from Monitor and Management of Commercial Housing Presale Capital

作者：韩冰;

Author：

收稿日期：          年卷（期）页码：2008,(03):-101-105

期刊名称：四川大学学报(哲学社会科学版)

Journal Name：Journal of Sichuan University (Social Science Edition）

关键字：商品房预售资金;有限监管;房地产投资乘数;四象限模型;诚信建设

Key words：

基金项目：

中文摘要

在国内房地产市场继续推行商品房预售制度的现实背景下,加强对商品房预售资金使用的监管,建立商品房预售资金监管制度,已成为业内共识。通过房地产投资乘数和四象限传导模型分析显示,商品房预售资金监管是一把"双刃剑",严格的监管政策在保障购房人利益的同时,又会引起房地产市场效率的缺失,加剧房地产市场的供求矛盾。处理好监管和效率关系的政策措施是:(1)实行有限监管和区别对待的监管政策;(2)抓好监管政策的宣传与政策实施的衔接工作;(3)加强房地产市场的诚信建设。

参考文献

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